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核心提示: 原标题:“金九银十”南京成交19幅地块   今年的“金九银十”南京楼市卖房不足万套,创下七年来新低,土地市场的表现又如何呢?统计发现,在此期间全市共成交19幅地块,有18幅以底价拍出,开发商日趋理性。   公开资料显示,2018年“金九银……

原标题:“金九银十”南京成交19幅地块

  今年的“金九银十”南京楼市卖房不足万套,创下七年来新低,土地市场的表现又如何呢?统计发现,在此期间全市共成交19幅地块,有18幅以底价拍出,开发商日趋理性。

  公开资料显示,2018年“金九银十”期间南京总共挂牌土地24幅,其中有5幅因故终止出让,另19幅成功拍出,地块涉及溧水10幅、高淳5幅、江北3幅和城南1幅。在成交的19幅地块中,仅有来自城南铁心桥的2018G41住宅地块历经3轮举牌,最终溢价2000万元被龙湖竞得,其余地块均以底价拍出。此外,住宅地块的成交楼面价也比区域内的最高价格普遍降了一大截,如铁心桥地块的楼面价为13993元/㎡,较此前的区域最高价降了10000元/㎡以上;江北2018G43地块的楼面价仅为14123元/㎡,跟区域最高23000元/㎡的宅地楼面价相比,降幅也接近万元。

  记者还注意到,在今年前10个月全市成交的48幅地块中(不含溧水、高淳),底价成交的占了28幅,达到最高限价的也只有1幅。而在2016年-2017年的土地市场最火热时期,达到最高限价的地块几乎占了9成以上。业内人士指出,开发商的日趋理性对于南京楼市来说是一大幸事,土地市场的降温稳定了楼市调控,尤其是对房价起到一定程度的抑制作用,预计这一趋势还将持续较长时间。

  南京昨再次推出8幅地块,这是一周内挂牌的第三批地块。不过,此次挂牌的地块全部为租赁住房用地,且均位于江北新区,涉及高新区、研创园、六合等多个板块,有7幅地块设置了成品房交付的出让条件。此次挂牌的8幅租赁用地总面积超过26万平方米,容积率在2.0-3.43之间,总建筑面积约为60万平方米,按照套均80平方米计算,约可提供7500套租赁住房。由于这些地块地处六合化工园、高新区、雨山路研创园等产业聚集区,大量的就业人员对于住房的需求尤为迫切,因此,8幅地块的上市有望缓解住宅供应压力,拍卖时间为12月5日。


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